A forma mais comum de fornecer energia térmica a edifícios de apartamentos é o aquecimento central. Fornecimento de meio de aquecimento realizado por meio de redes de aquecimento de casas de caldeiras centrais ou CHP. O líquido aquecido é assumido pelo ponto de aquecimento... Faz a dosagem primária de calor, regula o abastecimento, distribui aos consumidores. Existem outras opções para aquecimento de apartamentos. Entre os mais comuns: aquecimento individual de um prédio de apartamentos, aquecimento de um único apartamento.
Cada esquema tem vantagens e desvantagens, a escolha do mais conveniente depende de uma série de fatores: a proximidade das rodovias, seu estado, a conveniência de usar a energia de caldeiras remotas. Em qualquer caso, a concepção de novas comunicações, a reconstrução de antigas redes deve incluir o desenvolvimento de mecanismos de regulação do fornecimento de calor aos edifícios de apartamentos. Não se trata tanto de conforto, mas de economia de recursos energéticos.
Automação do processo de regulação do fornecimento de calor MKD
O sistema existente de transporte e distribuição de energia térmica está longe de ser ideal. Sua imperfeição é especialmente aguda durante o período de entressafra. Muitas vezes acontece que o tempo está estável fora da janela, as baterias teimosamente aquecem os quartos já quentes. Esta situação se deve ao fato de que o único elo na cadeia de empresas, comunicações e dispositivos de abastecimento de refrigeranteque tem a capacidade de influenciar o processo de fornecimento de calor é uma casa de caldeira ou um CHP. Mas mesmo não tendo a possibilidade de regulação flexível, não têm mecanismos que lhes permitam reagir instantaneamente a uma mudança no tempo.
Opção ideal regulação do fornecimento de calor num prédio de apartamentos haverá um tal projeto, em cuja implementação será possível regular a temperatura de cada cômodo separadamente. Esta solução permite fornecer medição individual do fornecimento de calor, que por sua vez permite aos residentes não pagarem pelo calor que simplesmente sai pelas aberturas de ventilação.
A medição individual do fornecimento de calor permite ao consumidor realizar regulação da quantidade de energia térmica consumida... Isso pode ser alcançado definindo uma temperatura mais baixa para salas que não estão em uso e aumentando-a conforme necessário.
A regulação do calor pode ser realizada fechando as torneiras dos radiadores. Além disso, você pode confiar o processo de regulação à automação. A indústria moderna oferece vários dispositivos que permitem regular a temperatura ambiente. O mais comum deles são os termostatos do radiador. São dispositivos compostos por uma cabeça termostática e uma válvula. O sensor mede a temperatura ambiente, controla a válvula. Dependendo dos pré-ajustes, a válvula aumenta ou diminui o fluxo do meio de aquecimento ajustando o nível de aquecimento.
Devido à possibilidade de ajuste preciso, este dispositivo permite regular o microclima no interior do edifício, manter um ambiente confortável e poupar energia. Existem diferentes tipos de termostatos de radiador. A maioria deles permite que você defina o valor da temperatura que o proprietário da sala deseja receber. Existem modelos mais complexos.Alguns deles permitem que você ajuste a temperatura para diferentes horários do dia, por exemplo, podem limitar o fornecimento de calor durante o dia, quando não há ninguém no apartamento, e no final da tarde podem aquecer o ambiente para um nível confortável.
Para gerenciar e ajudar: quem deve regular o sistema de aquecimento interno
Se traduzirmos esses dados em números exatos, descobrimos que em um "soquete" padrão de cinco andares pode haver 48 risers e mais de 250 radiadores para 4 entradas. Os próprios proprietários e as organizações de manejo escolhidas por eles para esta grande fazenda são responsáveis por isso. Mas e se o sistema de aquecimento de um prédio alto não funcionar bem, apesar da atitude reverente dos residentes em relação ao apartamento? Afinal, a reforma foi feita recentemente, as paredes foram isoladas, as janelas foram trocadas, mas o apartamento é fresco e o do vizinho é quente.
O que fazer?
Quando está quente em uma casa e até mesmo em uma entrada do vizinho à direita e o vizinho da esquerda está frio, nessa situação é o sistema de aquecimento interno que precisa ser regulado.
Existem situações em que os engenheiros de energia devem ajustar o fornecimento do recurso para a casa.
Andrey Kolyada
diretor-gerente
“Seria muito mais fácil para os proprietários se houvesse co-financiamento do governo para substituir os risers e radiadores. Por exemplo, no âmbito do programa federal, substituímos recentemente o enchimento do agente de aquecimento nas residências. Mas isso não é suficiente, porque o principal problema são os risers entupidos. Para que o refrigerante flua livremente da fonte de calor para os consumidores, são necessários tubos limpos. E isso significa que os tubos devem ser novos, o que, com bom funcionamento e descarga anual, vai durar muito tempo ”.
Quando tudo funciona bem nas redes distritais, e faz frio ou calor no apartamento, os especialistas da organização de gestão assumem. Eles começam uma inspeção do apartamento, geralmente em conjunto com os inspetores SGK. Os resultados de tal inspeção de dispositivos de aquecimento internos são geralmente os mesmos - um riser inoperante, radiadores entupidos, cuja vida útil expirou há muito tempo.
Bom exemplo
Andrey Kolyada
diretor-gerente
“Seria muito mais fácil para os proprietários se houvesse co-financiamento do governo para substituir os risers e radiadores. Por exemplo, no âmbito do programa federal, substituímos recentemente o enchimento do agente de aquecimento nas residências. Mas isso não é suficiente, porque o principal problema são os risers entupidos. Para que o refrigerante flua livremente da fonte de calor para os consumidores, são necessários tubos limpos. E isso significa que os tubos devem ser novos, o que, com bom funcionamento e descarga anual, vai durar muito tempo ”.
De volta aos números novamente
Substituir um riser em todos os cinco andares custará de 15 a 17 mil rublos. Voltando à matemática, temos 15.000 x 48 = 720.000. A soma é significativa, portanto, os inquilinos, via de regra, trocam os dutos de aquecimento da casa por necessidade urgente, quando o riser já está completamente avariado.
Andrey Kolyada
diretor-gerente
“Seria muito mais fácil para os proprietários se houvesse co-financiamento do governo para substituir os risers e radiadores. Por exemplo, no âmbito do programa federal, substituímos recentemente o enchimento do agente de aquecimento nas residências. Mas isso não é suficiente, porque o principal problema são os risers entupidos. Para que o refrigerante flua livremente da fonte de calor para os consumidores, são necessários tubos limpos. E isso significa que os tubos devem ser novos, o que, com bom funcionamento e descarga anual, vai durar muito tempo ”.
De acordo com representantes de organizações de gestão, este ano o número de pedidos de consumidores diminuiu significativamente. Por exemplo, no início da temporada de aquecimento de 2018-2019, o gerente tinha seis prédios de apartamentos nos quais era necessário fazer ajustes. Junto com os engenheiros de energia, os especialistas da empresa de gestão executaram os trabalhos necessários em cada um desses prédios.Durante o período outono-inverno, não houve queixas de frio.
São apenas os proprietários dos apartamentos que decidem proceder à mudança ou não das condutas de aquecimento da casa na assembleia geral de residentes. Mas as organizações gestoras devem realizar esse trabalho e atender adequadamente à economia renovada. Somente eles têm direitos legais para fazê-lo. Os engenheiros de energia, por sua vez, são obrigados a atender integralmente as redes de aquecimento da cidade e ajudar, se necessário, os "gerentes".
Somente com essa divisão de responsabilidades "proprietário - empresa de gerenciamento - organização de fornecimento de calor" o consumidor receberá um recurso de alta qualidade.
Regulação de calor em sistemas de aquecimento individuais
O conceito de fornecimento individual de calor significa que a sala da caldeira está localizada diretamente em um prédio de apartamentos. Para a sua colocação, utilizam-se caves, subsolos e caldeiras modulares, que são colocadas nas coberturas dos edifícios.
A implementação de aquecimento individual em edifícios de apartamentos é um projeto bastante caro. Requer um investimento significativo, mas oferece uma oportunidade de economizar dinheiro. Comprimento da rede para fornecimento de calor individual limitado pelo tamanho do edifício, o que acarreta pequenas perdas de calor durante o transporte. Além disso, o fácil acesso ao equipamento da sala da caldeira permite regular de forma mais eficiente o fornecimento de calor ao edifício.
Um caso separado de fornecimento individual de calor é a instalação de aquecimento autônomo nos apartamentos de um prédio de apartamentos. Para isso, são utilizadas caldeiras, na maioria das vezes a gás, que fazem parte de um sistema de aquecimento fechado. Essa solução torna mais fácil automatizar o processo usando dispositivos que podem regular a temperatura de uma única sala.
Ações em caso de não conformidade com os padrões de aquecimento
O que fazer se o apartamento estiver muito frio ou muito quente? Se houver um claro desvio das temperaturas do regime de temperatura ideal, o inquilino pode, de forma independente ou em conjunto com os vizinhos, convidar os funcionários da sociedade gestora para fazerem medições. A sociedade gestora deve responder a todos os pedidos dos residentes, fazendo medições a pedido.
Se o recurso à administradora não surtiu o efeito desejado e não levou a uma melhora da situação, o consumidor deve apresentar queixa às autoridades locais de fiscalização habitacional e Rospotrebnadzor. O último passo na luta por condições de vida confortáveis é ir a tribunal com uma ação contra a administradora.
É importante saber: Gaseificação de um prédio de apartamentos: requisitos do SNIP 2020
Versão de tubo único do fornecimento de calor MKD
A opção mais simples para aquecer um prédio de apartamentos é um sistema de um tubo. O transportador de calor é alimentado de baixo para cima, enche os radiadores, emite calor e segue para o próximo consumidor. Este sistema tem uma série de desvantagens significativas. Um dos principais é a perda significativa de calor durante o transporte. Os últimos consumidores da rede recebem um líquido levemente aquecido.
Além disso, o sistema de um tubo torna quase impossível regular o fornecimento de calor em um prédio de apartamentos. É impossível instalar torneiras ou dispositivos de controle automático nas tubulações de abastecimento, pois uma diminuição da vazão em qualquer uma delas afetará todo o sistema. Você também precisa se lembrar sobre possíveis situações de emergência. Um sistema de um tubo não permite que um de seus componentes seja substituído sem drenar completamente a água do sistema. Uma pequena avaria pode resultar na interrupção do fornecimento de calor a todos os consumidores.
Razões para usar um gráfico de temperatura
A base para o funcionamento de cada casa de caldeiras que atende edifícios residenciais, administrativos e outros durante o período de aquecimento é o cronograma de temperatura, que indica os padrões para os indicadores do refrigerante, dependendo de qual é a temperatura externa real.
- A programação permite preparar o aquecimento para uma queda nas temperaturas exteriores.
- Também economiza energia.
ATENÇÃO! Para controlar a temperatura do refrigerante e ser passível de recálculo devido ao não cumprimento do regime térmico, o sensor de calor deve ser instalado no sistema de aquecimento centralizado. Os dispositivos de medição devem ser verificados anualmente.
As empresas de construção modernas podem aumentar o custo da habitação usando tecnologias caras de economia de energia na construção de edifícios de vários apartamentos.
Apesar da mudança nas tecnologias construtivas, da utilização de novos materiais para isolamento das paredes e demais superfícies do edifício, o cumprimento da temperatura do refrigerante do sistema de aquecimento é a melhor forma de manter condições de habitação confortáveis.
Fornecimento e regulação de calor em um sistema de dois tubos
Esta opção é mais complicada, mas permite expandir significativamente as capacidades dos mecanismos regulação do fornecimento de calor para cada consumidor... A diferença entre o sistema é que o refrigerante que cedeu parte da energia não continua a se mover ao longo do mesmo tubo para o próximo consumidor, ele flui para o segundo tubo, o “retorno”. Devido a isso, o refrigerante tem aproximadamente a mesma temperatura em todo o percurso, para cada radiador.
É esta solução que permite implementar regulação do fornecimento de calor em um prédio de apartamentosusando cada radiador individual. A temperatura pode ser controlada manualmente, com válvula, ou automaticamente, por meio de termostatos.
Independentemente de como o fornecimento de calor é implementado, o sistema deve incluir dispositivos para medição automática e regulação do fornecimento de calor em um prédio de apartamentos. Isto permite não só fornecer à habitação o calor necessário para a vida, mas também poupar significativamente os recursos energéticos.
Regras para frisar um prédio de apartamentos
Lei Federal de 27 de julho de 2010 N 190-FZ (conforme alterada em 29 de julho de 2017) "Sobre Fornecimento de Calor" (conforme alterada e complementada, entrou em vigor em 10 de agosto de 2017)
Artigo 20. Verificação da prontidão para a estação de aquecimento
1. A verificação da prontidão para a estação de aquecimento está sujeita a:
1) municípios;
2) organizações de fornecimento de calor e organizações de rede de aquecimento;
3) consumidores de energia térmica, cujas instalações consumidoras de calor estão conectadas (tecnologicamente conectadas) ao sistema de fornecimento de calor.
(conforme alterado pela Lei Federal de 30.12.2012 N 318-FZ)
2. A verificação da preparação dos municípios para o período de aquecimento e a investigação das causas dos acidentes no fornecimento de calor são realizadas pelo órgão executivo federal autorizado a exercer a fiscalização energética dos estados federais. A verificação da prontidão das organizações de fornecimento de calor, organizações de rede de aquecimento e consumidores de energia térmica para a estação de aquecimento é realizada pelos governos locais e nas zonas de preço do fornecimento de calor pelos governos locais em conjunto com uma única organização de fornecimento de calor. A investigação das causas das situações de emergência no fornecimento de calor é realizada de acordo com o procedimento estabelecido pelo Governo da Federação Russa.
(conforme alterado pelas Leis Federais de 01.12.2014 N 404-FZ, de 28.11.2015 N 357-FZ, de 01.05.2016 N 132-FZ, de 29.07.2017 N 279-FZ)
3. A verificação da prontidão para a temporada de aquecimento é realizada pelos órgãos previstos na parte 2 deste artigo, de acordo com as regras de avaliação da prontidão para a temporada de aquecimento, as quais são aprovadas pelo órgão executivo federal autorizado a implantar o estado política no campo do fornecimento de calor, e que, em particular, estabelece categorias de consumidores de calor sujeitos a esta verificação, requisitos para esses consumidores e critérios para a confiabilidade de seu fornecimento de calor, levando em consideração as condições climáticas, requisitos para organizações de redes de calor, organizações de fornecimento de calor sobre a tomada de medidas para garantir a confiabilidade do fornecimento de calor aos consumidores.
quatro.A verificação da prontidão para a época de aquecimento dos municípios é efectuada, nomeadamente, de forma a determinar a existência de um plano de acção para eliminação das consequências de emergências através da simulação electrónica de emergências, um sistema de monitorização do estado do sistema de abastecimento de calor, e um mecanismo para controle de despacho operacional no sistema de fornecimento de calor.
5. A verificação da prontidão para o período de aquecimento das organizações de fornecimento de calor, das organizações de rede de aquecimento é realizada a fim de determinar a conformidade das fontes de calor e das redes de aquecimento com os requisitos estabelecidos pelas regras de avaliação da prontidão para a estação de aquecimento, a existência de um acordo sobre a gestão do sistema de fornecimento de calor, a disponibilidade destas organizações para cumprir o calendário de cargas de calor, para manter o calendário de temperatura aprovado pelo regime de fornecimento de calor, cumprimento dos critérios de fiabilidade do fornecimento de calor estabelecidos por regulamentos técnicos , e fontes de calor também para confirmar a disponibilidade de reservas de combustível padrão. Além disso, as organizações de fornecimento de calor e as organizações de redes de aquecimento são obrigadas a:
1) assegurar o funcionamento dos serviços de operação, despacho e emergência;
2) organizar o ajuste das redes de aquecimento que lhes pertencem;
3) monitorar os modos de consumo de energia térmica;
4) garantir a qualidade dos refrigerantes;
5) organizar a contabilidade comercial da energia térmica comprada e da energia térmica vendida;
6) assegurar o controle de qualidade da construção das redes de aquecimento de sua propriedade;
7) garantir um funcionamento sem problemas das instalações de fornecimento de calor;
fornecer fornecimento de calor confiável para os consumidores.
6. A verificação da prontidão dos consumidores de calor para o período de aquecimento é efectuada de forma a determinar o seu cumprimento dos requisitos estabelecidos pelas regras de avaliação da prontidão para a época de aquecimento, incluindo também a prontidão das suas instalações consumidoras de calor para o funcionamento como para determinar a sua disponibilidade para garantir o regime especificado no contrato de fornecimento de calor consumo, ausência de dívida para energia térmica fornecida (potência), portador de calor, organização de medição comercial de energia térmica, portador de calor.
