Selagem de costuras interpainéis em casas de painéis.

As principais causas da destruição das costuras de topo entre os painéis

As seguintes razões para a despressurização das articulações podem ser distinguidas:

• não cumprimento de padrões tecnológicos durante a construção;
• deslocamento gradual dos painéis de parede devido ao assentamento desigual dos elementos de suporte da estrutura;
• deformação dos painéis devido a flutuações de temperatura;
• influência em juntas vedadas de fatores atmosféricos, como "precipitação ácida", neve e chuva.

Materiais de vedação

Para vedar e isolar as juntas interpainéis, são utilizados mastiques de vedação especiais e fita adesiva. Esses selantes vêm em uma variedade de marcas, componentes e aplicações.

O principal material de acompanhamento necessário para a selagem das juntas é um selante, que desempenhará uma função de blindagem térmica, e também servirá de base para a aplicação de mástique e fita adesiva.

Os melhores selantes são compostos à base de poliuretano expansível (PPU). Devido a esses fatores, ocorre a destruição e deformação das juntas interpainéis, o que leva ao rápido congelamento das paredes externas no inverno, bem como ao seu escoamento durante chuvas intensas. Como resultado, não só o interior do edifício pode se deteriorar, mas também o risco de morbidade entre as pessoas aumenta significativamente.

Como fazer com que a administradora feche as costuras entre os painéis da loggia do lado de fora de um prédio de apartamentos?

A sociedade gestora tem o direito de se recusar a selar as costuras externas da loggia - as juntas entre a cerca e a chapa lateral, e se forem obrigadas a fazer o trabalho, à custa de quem e como fazê-lo?

A manutenção do bem comum é da responsabilidade da sociedade gestora e esta não pode recusar.

A sociedade gestora é obrigada a fechar as costuras, pois é ela a responsável pelo bem comum. Candidate-se com um requerimento por escrito ao Código Penal e, se recusar, escreva uma reclamação para a inspecção de habitação.

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Selagem primária

Este tipo de vedação, via de regra, é realizado nas casas de painéis imediatamente após a conclusão de sua construção.

As costuras interpainéis de novos edifícios são processadas em 3 estágios:

1. As cavidades interpainéis vazias são preenchidas com espuma de poliuretano com proteção térmica.
2. A costura interpainel é processada com o inovador isolamento "Vilatherm", que é uma malha fina, material branco bastante claro.
3. Além disso, a costura é selada externamente com uma mástique especial com boas propriedades repelentes de água.

O uso dessas três etapas permite criar a chamada "costura quente", que permite fornecer calor e impermeabilização confiáveis ​​em todas as condições climáticas.

Preços de selagem:

• Selagem de um telhado de metal - de 150 rublos / r.m.
• Selagem do telhado da varanda - 7.000 rublos / peça.
• Vedação de janelas com vidros duplos - 100 rublos / r.m.

Vedação de costuras interpainéis

• Selagem primária de costuras interpainéis (isolamento Vilatherm + selante) - a partir de 200 rublos / r.m.
• Selagem primária com enchimento da costura com espuma de poliuretano (tecnologia "costura quente") - a partir de 250 rublos / m.
• Selagem secundária da costura (uma camada de selante é aplicada sobre a anterior) - a partir de 180 rublos / r.m.
• Selagem secundária com desmontagem e abertura da costura (isolamento Vilatherm + selante) - a partir de 250 rublos / l.m. (costura quente +20 rublos / l.)
• Selagem de apartamentos (um quarto) ≈ 10.000 rublos. (incluindo materiais Sazilast + Vilatherm)
• Selagem de apartamentos (dois quartos) ≈ 15.000 rublos. (incluindo materiais Sazilast + Vilatherm)
• Selagem de apartamentos (três quartos) ≈ 22.000 rublos. (incluindo materiais Sazilast + Vilatherm)

Visita de especialista ao objeto é grátis

Como podemos selar as costuras

A selagem das costuras interpainéis por nossos especialistas é realizada substituindo todo o preenchimento da junta por um novo. Ao mesmo tempo, restauramos as juntas entre os painéis de construção utilizando a tecnologia de "costuras quentes". Aplicando esta tecnologia, iremos salvá-lo durante muitos anos de quaisquer problemas que possam estar associados à violação do isolamento térmico e à impermeabilização das juntas.

Etapas dos trabalhos de selagem:

• abrindo e limpando a costura, removendo seu conteúdo
• vedação de fissuras na fachada e reparação de elementos de junta
• secando a costura
• colocar novo enchimento
• vedação com mastique especial
• vedação da junta

As costuras entre painéis selados proporcionam conforto e aconchego na casa

Se você precisa de uma casa aconchegante e confortável, é necessário vedar as costuras entre os painéis. Nossos preços não o deixarão indiferente e agradavelmente o surpreenderão. Empregamos escaladores industriais altamente qualificados, experientes e dedicados, para que nossos clientes estejam sempre confiantes no tempo e na qualidade do trabalho executado!

Costuras interpanel. Selagem: regras gerais

Dependendo do estado da costura, a vedação secundária é dividida em dois tipos.

Se seu estado for satisfatório, se os aquecedores antigos não tiverem sofrido uma destruição significativa, o processamento secundário pode ser limitado apenas pela aplicação de uma nova camada externa de mástique impermeabilizante. Se todos os sinais de destruição severa das costuras interpainéis forem claramente visíveis, então quando eles forem selados novamente, algum trabalho será necessário. Incluem: abrir a costura, remover todos os enchimentos antigos que se tornaram inutilizáveis ​​e realizar toda a gama de trabalhos de selagem, como na selagem primária.

Ao realizar trabalhos de reparo nas juntas do painel, é necessário seguir algumas regras:

• Em caso de vazamento das juntas dos painéis na parede de fundo, as costuras interpainéis de toda a fachada de fundo do edifício, bem como as juntas entre os painéis de fundo e a parede longitudinal, são vedadas.
• Se a junta vertical da fachada longitudinal vazar, todas as juntas verticais são vedadas ao longo de toda a altura da casa. Além disso, todas as juntas horizontais adjacentes a ele são seladas.
• Se um defeito for encontrado em uma junta horizontal, todas as juntas localizadas em três a quatro fileiras verticais de painéis devem ser vedadas.
• Ao realizar trabalhos de reparo em juntas de painéis, deve-se levar em consideração que os selantes estão sujeitos a tração e compressão nas juntas. Este é influenciado pelas oscilações de temperatura, retração e “fluência” do concreto, bem como pelas cargas decorrentes do recalque de toda a edificação. Além disso, com um aumento na proporção da espessura da camada do meio hermético para a largura da costura interpainel, tais cargas tornam-se mais fortes. Por esse motivo, a camada de selante deve ter metade da largura da junta.

Métodos e tecnologia para reparar juntas

O principal requisito para um reparo de alta qualidade é o uso de materiais de alta qualidade corretamente selecionados e a implementação passo a passo da tecnologia de trabalho. Normalmente, existem 3 métodos de reparo:

• costuras de massa;
• obras de impermeabilização;
• “Costura quente”.

O trabalho de massa é executado sem abri-lo e sem substituir o selante. A mástique é aplicada por cima. Este método de reparo é usado na ausência de sinais visíveis de violação da estanqueidade da costura dentro do apartamento, e o dano à camada externa do selante é insignificante. Esses trabalhos são geralmente realizados durante reparos cosméticos.

A impermeabilização das juntas ocorre com sua completa limpeza e reposição do selante. O isolamento das juntas não é feito neste caso. Normalmente, o selante de poliuretano de um componente é usado para costuras interpainéis e juntas Hermaflex 127.Este material é ideal para isolar juntas verticais, possui uma ampla faixa de temperaturas (-50 ° C ... + 80 ° C), endurece rapidamente. Branco ou cinza, compatível com todos os tipos de tintas de fachada. O período de garantia é de 8 anos. A vedação das costuras entre os painéis usando esta tecnologia ajudará a protegê-los da umidade, mas o frio penetrará na sala através das juntas horizontais não vedadas. A vedação das costuras externas é um trabalho para evitar a entrada de água nelas. Para isso, são utilizados compostos impermeabilizantes e a costura entre os painéis é preenchida com espuma de poliuretano, o que cria um efeito de aquecimento.

Assim, a espuma fica totalmente entre as placas e protegida dos raios ultravioleta. Isso estende sua vida útil. O selante protege as juntas da placa e evita que a água entre nelas. Como resultado, a junta selada exclui o aparecimento de mofo e bolor na sala.

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Selagem de costuras interpainéis. Tecnologia

As costuras interpainéis, cuja vedação deve ocorrer da forma mais eficiente possível, são processadas em várias etapas. Para a vedação mais duradoura das juntas de dilatação, é necessário abri-las.

Propomos considerar o reparo passo a passo das juntas do painel com abertura.

A seguinte vedação de juntas de topo em gabinetes de painéis é chamada de "junta quente". Sua principal diferença é a aplicação de uma camada de espuma especial de proteção térmica na base das costuras.

Esse reparo de costuras passou por um grande número de testes e tem sido usado com sucesso por um longo tempo em muitos países do mundo.

Onde se inscrever para costuras interpainéis?

Temos empresa de gestão Sevzhilservice.

Na sala de canto, ele é puxado com força ao longo do chão, precisamente da lateral da parede final. Da rua você pode ver que toda a massa caiu.

Onde entrar em contato? E outra pergunta: só fecha no verão?

Um requerimento por escrito para o Código Penal (o que você tem da Sevzhilservices, CJSC ou LLC - veja o recibo) endereçado ao gerente por carta registrada com um recibo de retorno para o endereço legal. Normalmente eles incluem no programa de endereços do verão, eles vão escrever um pedaço de papel para você, mas esteja preparado que eles não vão executá-lo imediatamente, o dínamo é o estilo de trabalho da SGS.

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• Temos uma empresa de gestão diferente. Primeiro escrevíamos uma declaração e, em seguida, ligávamos todos os meses. com a pergunta quando as costuras serão seladas? Ou o tempo estava ruim, então os alpinistas de alta altitude partiram para outra área. Como resultado, depois de meio ano, eles vieram para encobrir. Foi há duas semanas)))

• Eles escreveram para o Código Penal (por carta registrada com notificação), + ligaram pessoalmente para o diretor, literalmente após a conversa na trilha. pela manhã, às 8h00, o próprio diretor veio, avaliou a situação e, oh, milagre, após 2 semanas, trabalhadores de altitude apareceram na janela, pendurados em uma corda (as crianças acenavam com a caneta para eles). um mês se passou desde o momento do depósito do pedido até o final da obra ...

• Também obtivemos a autorização de trabalho naquele ano. Agora a GESTORA fará o reparo das costuras interpainéis. Chamaram a prefeitura, veio uma mulher, redigiu uma ata e mandou para o nosso Código Penal, depois de um tempo chegou uma carta que logo fariam ... Não mentiram, consertaram tudo !!

• Conforme anunciado no Código Penal, a reparação de prédios de apartamentos é realizada em 20% às custas dos proprietários, e 80% do orçamento do Código Penal ou do orçamento da cidade (eu realmente não entendi), mas o subtexto é que tudo depende do orçamento, mas o fato de os moradores descontarem muito pouco. E quanto você tem que pagar então?

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Características do reparo cosmético da costura

Como a selagem das costuras em casa só pode ser feita qualitativamente pelo lado de fora, é preciso preparar bem os componentes da mistura, que são mexidos com um misturador. O selante é aplicado nas costuras com uma espátula, a largura da ferramenta é selecionada dependendo das dimensões.Recomenda-se selar as bordas frontais dos painéis com fita adesiva, que é removida após o processamento com mastique. Isso permite uma superfície mais estética.

Juntas de vedação em casas de várias séries.

O método de vedação das juntas entre os painéis depende principalmente da série da casa, de suas características e do desenho dos painéis. Além disso, durante o trabalho, o componente econômico de um determinado método de vedação é levado em consideração.

A tecnologia de vedação de costura apertada é uma das maneiras mais eficazes e confiáveis ​​de vedar juntas. Trata-se de um método especial de preenchimento e aquecimento da costura interpainel com impermeabilização obrigatória. Para o trabalho, tais materiais resistentes a influências diversas são utilizados como: selante poliuretano resistente ao desgaste "Vilatherm", composto de vedação "Macroflex" e mástique "Oxyplast". A implementação de todos os processos tecnológicos de vedação de juntas depende das séries da casa.

As casas da famosa série KOPE foram construídas com painéis sanduíche ocos de concreto. Como não são herméticos, o calor não é retido neles e o ar externo frio e úmido entra livremente nos aposentos. A vedação de costuras interpainéis usando espuma de poliuretano tradicional não é adequada para tais painéis, uma vez que o selante se espalha pelos vazios sem fixar as próprias costuras. Para melhorar a qualidade da vedação, utilizamos um selo confiável "Vilatherm". É ele quem preenche bem as juntas interpainéis e isola todo o painel da parede. Durante a obra, os especialistas eliminam os defeitos e defeitos dos painéis sanduíche.

Os painéis das séries populares 44, 44t são conhecidos por problemas que surgem periodicamente devido a lascas nos painéis e à presença de distâncias muito grandes entre as juntas, através das quais a umidade e o ar externo frio passam continuamente. Nessas casas, é bastante frio no inverno, as paredes geralmente são "decoradas" com mofo e condensação, e intensas correntes de ar são formadas na área de tetos e pisos. A vedação das costuras interpainéis em tais casas é realizada usando a tecnologia "Costura quente". No caso de a junta não ser tão larga para o uso do enchimento Vilaterm, as costuras podem ser totalmente espumadas e totalmente cobertas com um selante. A espuma de poliuretano, vedada às influências ambientais diretas, é capaz de desempenhar suas funções por muito tempo.

Casas de tijolos monolíticos também "sofrem" com juntas mal vedadas. Mas as juntas são entre a alvenaria e o piso monolítico. Além disso, muitas vezes surgem problemas nas junções de estruturas de janelas e paredes. Todas essas juntas e abutments também precisam de isolamento e vedação.

Características do trabalho

As manipulações devem ser iniciadas com a abertura da costura em todo o comprimento, o selante deve ser removido e as bordas dos painéis, se necessário, restauradas. A superfície deve ser preparada. A costura deve ser selada com espuma, dada a sua expansibilidade. Depois que a espuma começar a aumentar, é necessário colocar um lacre de polietileno expandido por cima. Isso impedirá que a espuma escape para o exterior. Esta vedação é fabricada na forma de tubos ocos, mas também estão disponíveis tubos sólidos. As dimensões deste material devem ser quinze centímetros maiores que a largura da costura. Em seu lugar, é instalado com a ajuda de uma espátula, o elemento deve ser pressionado contra a camada de espuma de poliuretano. Deve-se ter cuidado durante a instalação para garantir que o material não seja danificado. Neste caso, uma fita adesiva pode ser usada para selar as costuras. Essa tecnologia é considerada a mais eficaz e moderna da atualidade. A sua utilização permite isolar termicamente a costura, tornando-a impermeável, o que proporcionará uma protecção fiável da habitação de factores externos negativos, e aumentará a vida útil do edifício.A vedação em edifícios de vários andares só deve ser realizada com o auxílio de um profissional.

Como solicitar conserto de costura

Para entender por que está frio ou úmido em seu apartamento, você precisa ligar para os especialistas da Sociedade Gestora. Eles farão uma vistoria abrangente do apartamento: inspecionar as costuras e paredes dos interpainéis; verificar o nível de umidade, as condições de ventilação e as janelas; fazer medições de temperatura. Em seguida, os especialistas farão uma conclusão e dirão em detalhes qual é a causa do resfriado e aconselharão aonde ir.

“Para documentar seu recurso, você deve redigir uma declaração e levá-la ao escritório da administradora, onde deve ser registrada”, disse Oksana Kolk, chefe do departamento de relações com a mídia do prefeito. - Depois disso, durante a estação de aquecimento, chega ao apartamento um especialista que avalia o estado das costuras entre os painéis, o grau de congelamento. Com base nos resultados da fiscalização, é elaborado um ato. Assim, o apartamento entra na fila para consertar as costuras entre os painéis. Observo imediatamente que este é um trabalho sazonal, executado apenas em climas quentes e secos.

Reparo com abertura parcial da costura

Se parte da cobertura for quebrada ou houver a certeza de que não há vedações atrás da camada de betonilha de cimento, então a vedação deve ser feita da seguinte forma:

• O revestimento de cimento danificado é removido. Se apenas uma pequena parte da costura for aberta desta forma, é necessário fazer a cada 20-25 furos (com uma broca de 10-12 mm).
• Depois disso, os vazios atrás do gesso são preenchidos com espuma de poliuretano. Para isso, é preferível utilizar uma pistola especial, para a qual é mais conveniente dispensar a quantidade de espuma, o que permite reduzir o seu consumo.
• Depois que a espuma endurece, sua parte saliente é cortada. Toda a costura é tratada com primer, e as áreas expostas e orifícios perfurados são rebocados. A etapa final será selar a costura com mástique.

O escritório habitacional não quer selar as costuras entre os painéis. O que fazer?

Sasha Novikov Student (15), fechado 2 anos atrás

Casa desde 1980. As costuras do painel nunca mudaram. No inverno, há correntes de vento e frio no apartamento. Eu escrevi um requerimento para a administradora para substituir as vedações entre os painéis de todo o apartamento, e eles me disseram que só poderiam substituir 30% de todo o apartamento, porque mais disso já está indo como REPARO DE CAPITAL e eles não podem . A única pergunta é: isso é verdade? Por que não pode ser feito em todo o apartamento de uma vez?

Essa é a responsabilidade da organização de serviço. Para ajudá-lo - Decreto do Comitê Estatal de Construção da Federação Russa de 27 de setembro de 2003 N 170 "Sobre a aprovação das Regras e normas para a operação técnica do estoque habitacional" https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= LAW; n = 44772 Consulte IV. Manutenção e reparação de estruturas de edifícios. Leia toda a seção 4.2. Paredes. 4.2.1. As paredes são de pedra (tijolo, concreto armado). 4.2.1.1. A organização de atendimento ao estoque habitacional deve fornecer: um determinado regime de temperatura e umidade no interior do edifício;

bom estado das paredes para a percepção das cargas (resistência estrutural);

eliminação de danos nas paredes à medida que são identificadas, impedindo o seu desenvolvimento;

proteção contra o calor, proteção contra umidade das paredes externas.

4.2.1.7. As juntas do painel devem atender a três requisitos:….

As juntas de topo com fugas devem ser seladas do exterior com materiais vedantes eficazes (juntas elásticas e mástiques) por especialistas o mais rapidamente possível (em pequenos volumes durante a preparação dos galpões para o inverno).

4.2.1.12. Áreas de paredes que congelam ou úmem devido à proteção térmica insuficiente, bem como paredes com baixa resistência térmica em regiões quentes, devem ser isoladas. O que fazer? - você já recebeu conselhos. Boa sorte!